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发布者:to88通盈官方网站 日期:2021-01-04 16:50


  纵观几年前的楼市,“毛坯房”长期唱主角。如今,人居品质不断升级,各地精装修政策陆续出炉,传统毛坯房时代正逐渐向精装房时代跨越。而随着精装房逐步迈入正轨,传统装修市场面临逐渐被挤压的局面,家装、建材企业该何去何从?

  精装房又被称为“成品房”,指的是毛坯房不仅完成水电瓦木油等硬装装修工序,而且把瓷砖、卫浴、门窗和橱柜等硬装主材也铺贴安装完毕,整体实现了精致装修。

  业内人士介绍说,自2013年国家明确了推行全装/精装的战略指引,全装/精装政策开始遍及全国各地。有数据显示,2019年我国精装修项目总规模达322万套,同比增长27.6%,其中,渗透率达到32%;到2029年,精装修渗透率有望达到80%。

  全国多个省市都已陆续推出精装修政策,其中,山东、上海、陕西等都在2016年发布相关政策,要求或鼓励新建住宅进行精装修;海南省则在2017年对商品住宅的全装修提出要求,规定该省2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修;南京今年出台精装修新政,推行全装修和升级装修模式,对全装修住房精装修标准提出要求……

  随着各地精装修政策陆续出台,市场真正迎来了精装房时代。据了解,在广州等一线城市,精装修成品房已占到市场的80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。

  业内人士分析认为,全面推进精装房政策后,家装市场客源将会有不小的降幅。家装行业或将面临优胜劣汰、重新洗牌的局面,能否在精装时代借机上位,将成为家装公司发展的关键转折点。同时,精装房的趋势也将推动家装市场更加规范,促进家装市场运营方式和服务模式的革新。

  任何事物的成长,都需经历坎坷和曲折,精装房也不例外。细数目前的精装房市场,装修工程所用的材料品牌不详、质量无法判定、工程质量不稳定,设计品位众口难调等问题不断出现,难以满足消费者需求。在此背景下,家装企业纷纷寻找出路,迎接挑战。

  房地产业是家居建材业发展的源头之水,如果说,房地产业更多的是做“外套”,家装企业做的则是内容。因此,家居建材提供的才是人们真正的生活细节。对此,业内人士表示,在流量成为家居建材市场“兵家必争”的当下,通过与房地产商合作,再向下游延伸,在开盘、收楼环节渗入,提供从硬装到软装的整装服务,无疑是家居行业未来的发展趋势。

  无论是工程端的精装还是零售端的家装,无论面对的是新房用户还是老房用户,装修企业最终的目标和使命都是满足消费者装修一个家的需求,最后都需要回归本质,做好交付。尤其是涉足精装业务的家装企业,开发商的批量交付需求使其必须具备快速、大批量、集中交付的能力,同时,要满足消费者对质量的要求。这就要求家装企业必须依靠专业取胜,以满足业主对家装个性化需求的不断提升。

  业内人士认为,精装房时代下,家装企业更要从品质服务切入,应瞄准地产市场板块,紧抓精装房时代机遇,用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。此外,聚焦工程渠道发展,从各个方面赋能。工程渠道是未来家居厂商进一步做大做强的重要战略之一,而品牌是工程渠道拓展的有利武器。(李艺深)


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